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Borough Yards
共享辦公

耗資 3 億英鎊的 Borough Yards 綜合體項目于今年正式向公眾開放，成為倫敦集購物、美食、娛樂和工作于一體的新型活力街區。



Borough Yards 毗鄰倫敦最老蔬果市場 Borough Market，原身是一處舊鐵路高架橋下的購物街區，由當地建筑工作室 SPARC 主持設計完成。

街區內擁有五大功能區，包括甲級辦公空間、電影院、藝術畫廊、商業店鋪和創意空間。


△功能平面圖


# TOG 辦公空間#


△TOG共享辦公

TOG 的最新辦公空間就入駐了 Borough Yards 街區，新建的六層辦公樓坐落于鐵路高架橋旁的原有舊倉庫地址上，總建筑面積達 4700㎡。



TOG-The Office Group 是一家專注于做寫字樓開發、租賃銷售等服務的創意地產公司，于 2003 年成立于英國倫敦，設計的每個工作空間架構均積極回應所處位置與環境，旨在促進企業蓬勃發展。


△TOG聯合創始人Olly Olsen&Charlie Green

辦公室大樓保留了幾面年代久遠的倉庫外墻，并使用輔助鋼架來支撐磚石外層，再將其合并至 TOG 的新辦公集團大樓。


△舊倉庫外墻立面

結構樓層區域使用了裝配式鋼板梁以跨越較大柱網▽



新建筑外立面沿用了特色磚石結構▽



由室內設計師 David Thulstrup 完成的 TOD 辦公空間從周圍的磚砌建筑中汲取靈感，將樸實的工業色調和簡潔紋理引入室內，為員工創造充滿工業美學的溫暖空間。



TOG 六層辦公大樓擁有寬敞素樸的候梯廳，透過連續排布的長條型落地外窗可望向全歐洲第二高的倫敦碎片大廈。

雙層高工業風入口大堂簡約顯大氣，拉絲金屬質感的接待臺和柔和的曲線沙發間形成鮮明對照。





接待臺后方的墻面選用墨綠色的高光亮面裝飾板，成為大堂內頗為惹眼的空間亮點之一。



風格截然不同的接待區選用熱情的紅棕色調▽



大樓內包含多樣化的功能區塊，如靈活的聯合辦公空間、私人辦公室、會議室、休息區、音頻室和 Peloton 健身室等。


△聯合辦公空間

不同規模的會議室選用鮮艷的橘黃色系辦公座椅點綴空間▽





會議區角落擺放的雕塑裝置小品為室內增添藝術氛圍▽





大面積的休息空間采用戶外磚砌拱廊的淺棕色和金色作為主要色調，在局部深色系空間的映襯下更為凸顯明亮。



休閑區的沙發背后以清透的茶色玻璃作為軟分隔，地面鋪設質感滿滿的塊狀印花地毯，細節處處顯露精致格調。





搭配紅棕色皮革坐墊的木質單椅▽



旁側的小廚房配以素雅的清水混凝土內襯面▽





透過小餐桌旁的落地窗可望向外面的高架橋磚砌拱廊，相似色調使得室內外環境相互融合。



Thulstrup 為深色系空間設計了幾款定制家具和照明設施，與高品質的丹麥紡織品品牌 Kvadrat 相結合。





休息區窗外富有韻律美感的褶皺立面▽



“我喜歡使用定制物品、我自己的作品、其他人的設計，甚至有時是復古作品，將這些不同的層次融合在一起創造出一種非常美麗的氛圍，”設計師說道。



“我想確保當人們在五年后回到這個地方時，他們仍然覺得它是獨特且充滿魅力的，擁有吸引人、包容、以質量為導向的氛圍，也是一個人們想留下來的地方�！�





與高架橋磚砌拱廊相望的屋頂休閑露臺▽




# 活力街區#



SPARC 利用一系列小廣場和歷史街道穿過維多利亞時代的高架橋磚砌拱廊，打造了一座全新的 Borough Yards 購物街區。


△Borough Yards街區模型示意

這個高品質的公共空間更新項目修復并重塑了該地區消逝的中世紀街道格局。


△剖面圖

高架橋下 8500㎡ 的磚砌拱門遺產被重新利用，商家們可在拱廊下方打造獨特難忘的商店街空間。





“這些輝煌的工業結構將文化遺產與當代建筑交織在一起�！�

——SPPARC 的主創建筑師 Trevor Morriss

鐵路拱廊下的一扇扇商鋪拱門內均安設有黑色金屬框玻璃門面，沉穩色調與歷史遺產相互契合。



每間拱門商鋪簡潔的黑框立面▽



其中幾個拱門被改造成通行通道，與周圍歷史街道的人行系統相結合，從而將全新的 Borough Yards 街區重新整合到復雜的城市環境中。



街區的新入口廣場引導游客走向拱廊區域，旁側占地 185㎡ 的 Paul Smith是該項目第一家開業的商鋪。



舊時拱廊將作為游客的主要行人通道，連接周圍的歷史遺產、現代建筑與公共廣場，磚砌建筑與結構將貫穿整個街區。



與拱廊相鄰的唯一一家電影院 Everyman ▽



項目中新建設的建筑立面將參考與借鑒周圍的維多利亞式磚砌建筑，維持城市街道的協調統一。




△維多利亞式磚砌建筑

SPARC 團隊受 Stoney 街場地邊界維多利亞式露臺的啟發，在新建筑的長邊立面結合了一系列褶皺元素以響應城市景觀的節奏，同時也重現了歷史裝飾元素。







街區毗鄰泰晤士河，位于沖積層的地下水位以下，將通過帶有外部膜的防水混凝土來保護結構免受來自地面水的入侵，并使用拉力鉆孔樁來抵抗施加在結構上的力。


△施工現場

建筑高度由地下兩層和地上六層組成，上部結構由結構鋼框架組成以提供大跨度區域，整體結構穩定性由鋼筋混凝土墻與復合金屬面板共同提供。



TOG 的設計主管 Nasim Koerting 表示：“這一最新辦公空間尊重并響應了該地區豐富的建筑和工業歷史，而不被它所束縛，我們創造了一個從周圍環境中汲取靈感的空間，同時滿足具有設計意識的工作場所的現代需求�！�

效果圖▽